STRASBOURG 67100
Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : TABAC - FDJ - PMU - BOISSONS - CONFISERIE - CLEFS - CBD - E CIGARETTES - 115 m2 - PARKING GRATUIT
-
surface
115 m2
Tabac
399 000€
Présentation du fonds de commerce : Tabac à vendre à STRASBOURG
Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive.
TABAC – FDJ – PMU – CONFISERIE - EPICERIE – RELAIS COLIS - CLEFS – TELEPHONIE – BOISSONS – E CIGARETTES – CAFES NESPRESSO – SNACKING.
En emplacement très dynamique, à 200 m de l’arrêt tram, dans un quartier en plein développement.
Un flux important de voitures et de passants.
Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d’habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c’est déjà demain.
Nos voisins : Enseigne alimentaire internationale, Restaurant, Pharmacie, nous partageons les mêmes clients.
CA HT 329 300 € (2024) - dont Commissions : 153 800 € - EBE – R 137 800€
CA 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge.
Loyer HT : 1 255 € (115 m2).
Nous avons un Bail Commercial 3/6/9 ans renouvelé en 08/2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires.
Apport : 100 000 € exigence banquier.
Un vrai potentiel de développement.
Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus.
Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit.
Idéal pour un couple ou 2 associés.
Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner en mode VIP.
Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en FDC ou avocat d’affaires, Initiative Strasbourg.
Vous ne serez plus jamais seul.
Ave Jean Jaurès / Lycée J Monet : 10 mn – Place de l’Etoile / Esplanade : 12 mn – Rivetoile / Illkirch : 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.932460
TABAC – FDJ – PMU – CONFISERIE - EPICERIE – RELAIS COLIS - CLEFS – TELEPHONIE – BOISSONS – E CIGARETTES – CAFES NESPRESSO – SNACKING.
En emplacement très dynamique, à 200 m de l’arrêt tram, dans un quartier en plein développement.
Un flux important de voitures et de passants.
Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d’habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c’est déjà demain.
Nos voisins : Enseigne alimentaire internationale, Restaurant, Pharmacie, nous partageons les mêmes clients.
CA HT 329 300 € (2024) - dont Commissions : 153 800 € - EBE – R 137 800€
CA 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge.
Loyer HT : 1 255 € (115 m2).
Nous avons un Bail Commercial 3/6/9 ans renouvelé en 08/2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires.
Apport : 100 000 € exigence banquier.
Un vrai potentiel de développement.
Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus.
Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit.
Idéal pour un couple ou 2 associés.
Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner en mode VIP.
Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en FDC ou avocat d’affaires, Initiative Strasbourg.
Vous ne serez plus jamais seul.
Ave Jean Jaurès / Lycée J Monet : 10 mn – Place de l’Etoile / Esplanade : 12 mn – Rivetoile / Illkirch : 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.932460
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.83% TTC
Localisation du fonds de commerce : Tabac à vendre à STRASBOURG
67100 STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 938 247 162 | |
| 3 | |
| 115 m² |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 178 € |
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Philippe
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